Ajankohtaista
Pudasjärven Nivankankaan asemakaava-alueen ensimmäinen vaiheen kunnallistekniikka on rakenteilla ja valmistuu rakentajien käyttöön syksyllä 2024.
Tontit ovat nyt varattavissa kaupungin Infogis-tonttikartassa:
Ensimmäisessä vaiheessa alueelle valmistuu 17 kaavatonttia kortteleissa 400-403. Tonttien koot vaihtelevat 3159 – 5340 neliömetrin välillä.
Kunkin tontin rakennusoikeus on 600 k-m2, josta asumiseen voi käyttää 250 k-m2 ja muille talous- ja harrastetiloille 350 k-m2. Kullekin tontille voi rakentaa kaksi asuinrakennusta. Mikäli tontille halutaan toteuttaa vain yksi asuinrakennus, voi asuinrakentamisesta ylijäävän rakennusoikeuden käyttää talous- ja harrastetiloihin.
Kaupunginhallitus on päätöksellään KH 09.01.2024 § 15 päättänyt tonttien hinnoittelun: https://pudasjarvi.oncloudos.com/cgi/DREQUEST.PHP?page=meetingitem&id=2024480-15
| Kortteli | Tontti | Osoite | Pinta-ala | Hinta | Perusvuokra / v |
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 1 | Nivanraitti 1 | 3295 | 20 344 € | 1 628 € |
| 2 | Nivanraitti 3 | 3295 | 20 344 € | 1 628 € | |
| 3 | Nivanraitti 5 | 3543 | 21 336 € | 1 707 € | |
| 400 | 1 | Nivanraitti 2 | 4883 | 26 696 € | 2 136 € |
| 2 | Nivanraitti 4 | 4883 | 26 696 € | 2 136 € | |
| 3 | Nivanraitti 6 | 5340 | 28 524 € | 2 282 € | |
| 403 | 1 | Nivanraitti 7 | 4743 | 28 336 € | 2 267 € |
| 2 | Nivanraitti 9 | 4187 | 26 112 € | 2 089 € | |
| 3 | Nivanraitti 11 | 3289 | 22 250 € | 1 802 € | |
| 4 | Nivanraitti 13 | 3625 | 23 864 € | 1 909 € | |
| 402 | 1 | Nivanraitti 8 | 3294 | 22 540 € | 1 803 € |
| 2 | Nivanraitti 10 | 3858 | 24 769 € | 1 984 € | |
| 3 | Nivanraitti 12 | 3486 | 23 308 € | 1 865 € | |
| 4 | Nivanraitti 14 | 3486 | 23 308 € | 1 865 € | |
| 5 | Nivanraitti 16 | 4066 | 25 628 € | 2 050 € | |
| 6 | Nivanraitti 18 | 3159 | 22 000 € | 1 760 € | |
| 6 | Nivanraitti 20 | 3405 | 22 984 € | 1 839 € |
Kylä kylässä
Nivankankaalle muodostuu kylämäinen ja luonnonläheinen asuinalue, lähellä kouluja ja keskustan palveluita. Tontit sijoittuvat kylänraitin varrelle, jossa kulkee koko matkallaan myös kevyenliikenteenväylä. Kylänraitti on alueen halkikulkeva kokoojatie, josta kuljetaan suoraan tonteille. Raitti mutkittelee alueen halki ja luo korkeusvaihteluiden kanssa vaihtelevaa maisemaa. Tontit sijaitsevat kadun molemmin puolin ja rakennukset rajaavat katua.
Kylänraitti on eheä maaseutumainen kokonaisuus. Yhtenäinen raitti luo kohtaamisia asukkaille, mutta suojaisat, metsä avautuvat tontit luovat yksityisyyttä ja rauhaa kotipihoille. Kylä muodostuu pikkuhiljaa ja luo ajan saatossa yhtenäisen ja kerrostuneen kylänraittimaiseman. Lisäksi valtaosa tonteista on länsi-itä suuntaisia, jolloin kaikista tonteista saadaan valoisia.
Tutustu Nivankankaan kaavaan
