Nivankangas
Koti keskustan kupeilta
Nivankangas
Koti keskustan kupeilta

Ajankohtaista

Pudasjärven Nivankankaan asemakaava-alueen ensimmäinen vaiheen kunnallistekniikka on rakenteilla ja valmistuu rakentajien käyttöön syksyllä 2024.

Tontit ovat nyt varattavissa kaupungin Infogis-tonttikartassa:

Ensimmäisessä vaiheessa alueelle valmistuu 17 kaavatonttia kortteleissa 400-403. Tonttien koot vaihtelevat 3159 – 5340 neliömetrin välillä.

Kunkin tontin rakennusoikeus on 600 k-m2, josta asumiseen voi käyttää 250 k-m2 ja muille talous- ja harrastetiloille 350 k-m2.  Kullekin tontille voi rakentaa kaksi asuinrakennusta. Mikäli tontille halutaan toteuttaa vain yksi asuinrakennus, voi asuinrakentamisesta ylijäävän rakennusoikeuden käyttää talous- ja harrastetiloihin.

Kaupunginhallitus on päätöksellään KH 09.01.2024 § 15 päättänyt tonttien hinnoittelun: https://pudasjarvi.oncloudos.com/cgi/DREQUEST.PHP?page=meetingitem&id=2024480-15

KortteliTonttiOsoitePinta-alaHintaPerusvuokra / v
4011Nivanraitti 1329520 344 €1 628 €
2Nivanraitti 3329520 344 €1 628 €
3Nivanraitti 5354321 336 €1 707 €
4001Nivanraitti 2488326 696 €2 136 €
2Nivanraitti 4488326 696 €2 136 €
3Nivanraitti 6534028 524 €2 282 €
4031Nivanraitti 7474328 336 €2 267 €
2Nivanraitti 9418726 112 €2 089 €
3Nivanraitti 11328922 520 €1 802 €
4Nivanraitti 13362523 864 €1 909 €
4021Nivanraitti 8329422 540 €1 803 €
2Nivanraitti 10385824 769 €1 984 €
3Nivanraitti 12348623 308 €1 865 €
4Nivanraitti 14348623 308 €1 865 €
5Nivanraitti 16406625 628 €2 050 €
6Nivanraitti 18315922 000 €1 760 €
7Nivanraitti 20340522 984 €1 839 €

Kylä kylässä

Nivankankaalle muodostuu kylämäinen ja luonnonläheinen asuinalue, lähellä kouluja ja keskustan palveluita. Tontit sijoittuvat kylänraitin varrelle, jossa kulkee koko matkallaan myös kevyenliikenteenväylä. Kylänraitti on alueen halkikulkeva kokoojatie, josta kuljetaan suoraan tonteille. Raitti mutkittelee alueen halki ja luo korkeusvaihteluiden kanssa vaihtelevaa maisemaa. Tontit sijaitsevat kadun molemmin puolin ja rakennukset rajaavat katua.

Kylänraitti on eheä maaseutumainen kokonaisuus. Yhtenäinen raitti luo kohtaamisia asukkaille, mutta suojaisat, metsä avautuvat tontit luovat yksityisyyttä ja rauhaa kotipihoille. Kylä muodostuu pikkuhiljaa ja luo ajan saatossa yhtenäisen ja kerrostuneen kylänraittimaiseman. Lisäksi valtaosa tonteista on länsi-itä suuntaisia, jolloin kaikista tonteista saadaan valoisia.